Wer sein Dachgeschoss dämmen will, ohne die Eindeckung anzufassen, hat genau eine Option: von innen. Das ist günstiger als die Aufsparrendämmung, braucht kein Gerüst und ist in bewohnten Häusern der Normalfall. Es funktioniert aber nur, wenn die Dachhaut dicht ist und der Aufbau stimmt. Hier stehen Kosten, Aufbau, die GEG-Pflicht und die Fälle, in denen du trotzdem übers Dach gehen musst.
Zuerst prüfen: Ist das Dach von innen überhaupt dämmbar?
- Unterspannbahn oder Unterdeckung vorhanden? Bei Dächern ab etwa 1985 meist ja. Fehlt sie, liegt die Dämmung direkt unter den Ziegeln. Flugschnee, Staub und Kondensat landen dann in der Dämmung. In dem Fall hilft von innen nur eine Variante mit Hinterlüftungsebene (siehe unten), oder du gehst übers Dach.
- Eindeckung dicht und noch 15+ Jahre gut? Wenn das Dach in fünf Jahren ohnehin neu gedeckt wird, ist die Innendämmung jetzt Geldverschwendung. Dann Aufsparrendämmung mit der Neueindeckung kombinieren, siehe Dachsanierung Kosten.
- Sparrenhöhe? Alte Dächer haben oft nur 10 bis 14 cm Sparren. Für den GEG-Wert (U ≤ 0,24) reichen 14 cm knapp, für die Förderung (U ≤ 0,14) braucht es 20 bis 24 cm Dämmstärke. Das geht nur mit Aufdopplung oder Untersparrendämmung, was Raumhöhe kostet.
- Alte Dämmung vorhanden? Verrutschte Glaswolle aus den 80ern ohne Dampfbremse muss raus. Sie wieder einzupacken bringt nichts, wenn sie feucht oder lückig ist.
Dach von innen dämmen: Kosten pro m² (Richtwerte 2026)
Bezogen auf die Dachschrägenfläche, durch einen Fachbetrieb, inklusive Material, Dampfbremse, Verklebung und Lattung, ohne Innenverkleidung.
| Variante | Richtwert pro m² | Anmerkung |
|---|---|---|
| Zwischensparrendämmung (Mineralwolle/Holzfaser, Klemmfilz) | ca. 50–90 € | Basis, reicht allein oft nicht für Förderwert |
| Zwischen- + Untersparrendämmung (Kombi) | ca. 80–140 € | Standard für U ≤ 0,14, kostet 4–6 cm Raumhöhe |
| Zwischensparren mit Aufdopplung der Sparren | ca. 90–150 € | bei zu geringer Sparrenhöhe |
| Zusatz: Rückbau alte Dämmung + Verkleidung inkl. Entsorgung | ca. 15–35 € | bei Mineralwolle in Säcken, ggf. KMF-Entsorgung |
| Zusatz: Innenverkleidung Gipskarton, gespachtelt (Q2) | ca. 40–70 € | Malerarbeiten extra |
| Zusatz: Luftdichtheitsmessung (Blower-Door) | ca. 300–600 € pauschal | bei Förderung oft vom EEE verlangt |
Beispiel: 80 m² Dachschräge in einem Einfamilienhaus, alte Dämmung raus, Zwischen- plus Untersparrendämmung, Gipskarton gespachtelt: rund 12.000 bis 20.000 Euro. In Eigenleistung (Dämmung einbringen, Bahn kleben, nur Verkleidung vom Fachbetrieb) sinkt das auf 5.000 bis 9.000 Euro, die Förderung fällt dann aber weg, weil BAFA und §35c eine Fachunternehmererklärung verlangen.
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Der Aufbau von außen nach innen
- Eindeckung und Unterspannbahn bleiben, wie sie sind. Bei diffusionsoffener Unterdeckbahn (sd-Wert klein) darf die Dämmung direkt anliegen. Bei alter, dichter Bahn (Bitumen, PE-Folie) muss eine Hinterlüftung von mindestens 2 cm bleiben, sonst steht Feuchte in der Dämmung. Das ist der wichtigste Punkt der ganzen Maßnahme.
- Zwischensparrendämmung in voller Sparrenhöhe, klemmend, ohne Fugen. Mineralwolle 032/035 oder Holzfaser 040. Holzfaser puffert Feuchte besser und dämmt im Sommer spürbar gegen Hitze, kostet aber 30 bis 50 Prozent mehr.
- Dampfbremse raumseitig, feuchtevariabel (sd-Wert 0,2 bis 5 m). Alle Stöße verklebt, alle Anschlüsse an Giebelwand, Fußpfette, Kamin und Dachfenster mit Anschlusskleber oder Butylband. Jede Steckdose, jedes Kabel ist ein Loch. Eine Dampfbremse mit zehn Fehlstellen ist schlechter als gar keine.
- Installationsebene mit Untersparrendämmung: 4 bis 6 cm Querlattung, dazwischen Dämmung. Kabel und Dosen liegen hier, die Dampfbremse bleibt unverletzt.
- Gipskarton oder Gipsfaser, 12,5 mm, gespachtelt.
GEG-Pflicht: Wann du dämmen musst
Das Gebäudeenergiegesetz verlangt, dass beheizte Dachräume einen U-Wert von 0,24 W/(m²K) einhalten, wenn mehr als 10 Prozent der Dachfläche erneuert werden oder der Dachraum neu ausgebaut wird. Beim Hauskauf gilt zudem die Pflicht, ungegedämmte oberste Geschossdecken innerhalb von zwei Jahren zu dämmen, sofern der Dachraum nicht beheizt ist. Wer nur die Innenverkleidung erneuert, ohne die Dämmung anzufassen, löst keine Pflicht aus. Wer die Verkleidung abnimmt und wieder schließt, ohne zu dämmen, verschenkt aber die einzige günstige Gelegenheit.
Förderung 2026
BAFA-Zuschuss 15 Prozent (BEG EM), mit iSFP oberhalb von 30.000 Euro Gesamtkosten bis zu 5 Prozentpunkte mehr, bei U-Wert maximal 0,14 W/(m²K), Antrag vor Auftrag, Energieeffizienz-Experte Pflicht. Alternativ 20 Prozent Steuerbonus §35c EStG über drei Jahre mit Fachunternehmererklärung. Bei 15.000 Euro Auftrag sind das 2.250 Euro Zuschuss oder 3.000 Euro Steuerersparnis. Der Steuerbonus ist bei Innendämmung oft die einfachere Wahl, weil kein EEE nötig ist, dessen Honorar bei kleinen Maßnahmen 800 bis 1.500 Euro kostet. Der komplette Überblick steht unter Förderung Dach 2026.
Wann die Innendämmung scheitert
- Keine Unterspannbahn und keine Hinterlüftung möglich. Dann muss übers Dach gearbeitet werden. Alle Varianten im Vergleich unter Dach dämmen: Aufsparren, Zwischensparren oder Untersparren.
- Sichtbare Sparren sollen bleiben. Von innen unmöglich. Dann Aufsparrendämmung.
- Raumhöhe ist schon knapp. Jeder Zentimeter Untersparrendämmung fehlt am Kopf. Bei 2,30 m unter dem Kehlbalken ist Schluss.
- Dachfenster sind alt. Neue Dämmung um ein 30 Jahre altes Fenster ist ein Wärmebrücken-Rahmen um ein Loch. Fenster vor oder mit der Dämmung tauschen, der Anschluss ist dann sauber. Wie der Austausch von innen ohne Gerüst geht, steht im Ratgeber VELUX Dachfenster austauschen.
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* Partnerlink. Alle Kostenangaben sind Richtwerte ohne Gewähr, Stand September 2026. Förderkonditionen können sich ändern, maßgeblich sind die aktuellen Richtlinien von BAFA und KfW.